Web společenství vlastníků jednotek Pastevců 474/2, Praha - Újezd, Nové Kateřinky
IČ 27400476, DIČ CZ27400476



Děkujeme, vypínáme!

Odstraňuji většinu obsahu. Některé odkazy na dokumenty mohou přestat fungovat.

Nová kauza - kotelny

Zrodila se nám nová kauza - jak jistě víte, 10. října 2006 došlo k havárii vody v kotelně a to nejen naší, ale i v některých dalších viladomech. Dalkia ukázala, že svou práci bere zodpovědně, a v prosinci nám zaslala následující znalecký posudek, který jsme bez otálení předali našemu správci, který nás zastupuje v reklamačním řízení u ČS Reality, a.s. Po nemalé prodlevě jsem včera našel ve schránce kopii tohoto dopisu, adresovaného paní Halbgebauerové z DaK. Takže nejen že je opět ignorována lhůta 30-ti dnů, také se ale ukazuje nevůle nést zodpovědnost za vlastní chyby. Jsme zvědavi na další vývoj v této nové kauze a budeme o něm informovat!

Dokument k odsouhlasení

Dnes jsme dostali návrh úprav k odsouhlasení. Prosím o rychlou reakci! Info o výšce prahů zde není, mám ale ústní info, že by měly být cca 2cm vysoké, přejezdu tedy nebránící.

ČS Reality, a.s., vrací úder

Ano, včera jsme přechválili našeho developera, ihned v zápětí jsme obdrželi tuto reakci na reklamaci čepadla.

Světe div se - další info z ČS Reality, a.s.

Neuvěřitelné, nové vedení ČS Reality, a.s. komunikuje a reaguje na dopisy, jaká to příjemná změna! :) Další informaci jsme dostali dne 20.11.2006.

Další info z ČS Reality, a.s.

Tuto informaci jsme dostali z ČS Reality 6.11.2006.

Info z ČS Reality, a.s.

Tento dopis jsem získal od paní Chocholové z ČS Reality, nechápu, proč neinformovali nás vlastníky, nebo alespoň výbor SVJ! Naopak k nám 24.10.2006 dorazil následující dopis. Zajímavé.

Další info z ČS Reality, a.s.

Následující informace k nám dorazila 25.7.

Info z ČS Reality, a.s.

Od našeho veleskvělého investora jsme dostali následující informaci. Závěry si každý může udělat sám.

Mandátní smlouva

Pro dostatečnou transparentnost uveřejňuji Mandátní smlouvu se správcovskou firmou DaK.

Znalecký posudek

Konečně se dostáváme do další fáze našeho boje s problémy s vodou, máme připraven znalecký posudek s kulatým razítkem, dalším krokem je tedy soudní žaloba. Čtyři svázané originály s kulatým razítkem jsou k dispozici u výboru SVJ, zatím ke zkopírování případně nahlédnutí, další postup bude dohodnut.

Zápis SVJ

Po nelehkých peripetiích byla vymazána Alena Lenzová z výboru SVJ a nově zapsána Marcela Plchová. Přiložen výpis z rejstříku SVJ.

Shromáždění SVJ

Dne 11. dubna 2006 v 19:00 se konalo shromáždění SVJ. Přikládám pozvánku, zápis a jeho přílohu, rozpočet.

Registrace na finančním úřadě

Byli jsme zaregistrováni na FÚ pod DIČ DIČ CZ27400476.

Výpověď PPM

Na přelomu ledna a února nám (všem domům v Nových Kateřinkách) vypověděl smlouvu náš správce, PPM. Spravovat tedy bude do 30.4.2006. Nyní hledáme nového správce. Máte-li jakékoliv nápady nebo náměty, kontaktujte výbor, nebo napište do příslušného fóra na stránkách Nových Kateřinek. Přikládám výpověď i průvodní dopis.

Výměna zámků

Ve středu 4. ledna 2006 cca v 17:00 byly vyměněny zámky ve společných částech domu.
Dne 25. listopadu 2005 jsme byli konečně zapsáni do rejstříku SVJ timto usnesenim. Zde je výpis.

Pro návrh zeleně bylo potřeba zjistit na katastru BPEJ a zajistit kopii katastrální mapy.

Dne 25. října 2005 se konalo shromáždění SVJ. Přikládám pozvánku a zápis v textové formě a tentýž zápis v MS Wordu.

Prosím všechny, aby zavírali (a pokud možno i zamykali) vchodové dveře!!!


Nepoškozujte skříňku se zvonky!!

Pokud chcete umístit jmenovku na zvonek, jde vše bez použití násili a zničení skříňky! Stačí trochu zatlačit plexisklo zakrývající prostor pro cedulku na jedné straně dovnitř, posunout na tuto stranu a druhou stranou vytáhnout!


Některé důležité odkazy:
Stránky Nových Kateřinek
Stránky dvou SVJ z předchozích etap: Pastevců 469 a Pastevců 489.

Vzorové stanovy ve formátu PDF platné pro naše SVJ.

Info k přesunu naší pošty k 3. říjnu 2005 - máme to bohužel ještě o pár desítek metrů dál.
Info sl. Potůčkové, naší pojišťovací makléřky, postup vyřízení vinkulace a výpověď duplicitního pojištění. Pro vyřízení budete určitě potřebovat kopii pojištění domu: strana 1, strana 2 a dotazník pro určení ceny. Pro úplnost přidávám i návrh smlouvy: strana 1, strana 2.
Pro přiznání daně z nemovitosti lze použít těchto formulářů. K tomuto přiznání je potřeba výpis z katastru nemovitostí a kolaudační rozhodnutí (zde jsou jeho jednotlivé stránky: 1, 2, 3, 4.) Dále, vzhledem k tomu, že jsme stále ještě vedeni jako rozestavěný dům, je potřeba návrh na zápis kolaudace do katastru.

Některé dokumenty, týkající se našeho největšího problému, tedy problému s vodou v suterénu:

Zápis z místního šetření 9. srpna 2005.
Vyjádření, zaslané sl. Kudličkovou 23. srpna 2005 (dle zápisu přislíbeno do 19.8.2005.).
Pozvánka na další místní šetření zaslané sl. Brixiovou 7. září 2005.
Požadavky na ČS Reality odeslané 16. září 2005.
Odpověď na požadavky zaslaná sl. Brixiovou 23. září 2005 a její příloha.
Na základě doporučení právní zástupkyně a soudního znalce byl sestaven dopis předsedovi představenctva ČS Reality s přílohou s přesnějším popisem vad. Tento byl odeslán za SVJ podepsán mnou a Luckou Ryjáčkovou, doporučujeme ale využít i následujících "template" a napsat každý za sebe: Template opakované reklamace, příloha k dokumentu. Dále jsme odpověděli sl. Brixiové tímto dopisem.
Za ČS Reality pak odpovídá pan Sýkora a dvěmi stránkami paní Brixiová: stránka 1, stránka 2.
Template pro vyúčtování smluvní pokuty na základě neřešení reklamace, template pro vyúčtování smluvní pokuty na základě nedodržení termínu ze zápisu z místního žetření ze dne 9.8.2005. A zde je odpověď ČS Reality (zastoupené opět sl. Brixiovou) Marcele Bastlové, zcela mimo mísu, jako obvykle.
Světe div se, ČS Reality nám přiznala penále! Dokonce jej již i poslala na účet! Sice je zcela mimo řád stanovený ve smlouvě, ale já osobně nečekal od této "firmy" ani toto.

Jen pro ilustraci problémů se zárukou - zde je fórum, ve kterém je mimo jiné citace smluv Skanska, která standardně poskytuje tříletou záruku, a jsou tam také informace o tom, že jim se podařilo dotlačit jejich developera (Ekospol) k prodloužení zákonné půlroční záruky. Je vidět, že existují i slušnější developeři, než jsme si vybrali my - ČS Reality nás dokonce na půlroční záruku ani neupozornily a na žádost o její prodloužení vůbec nereagovaly! Takže snad bude reagovat na mediální dotaz, který je v přípravě.

Fotogalerie bazénu

Takovýto krásný bazén Vám dodají ČS Reality, a.s. a Syner, s.r.o., na místě původně plánovaných garáží ZCELA ZDARMA!
20050718_1.html
20050718_1.JPG
130.27 KB
20050719_1.html
20050719_1.JPG
15.90 KB
20050719_2.html
20050719_2.JPG
123.30 KB
20050719_3.html
20050719_3.JPG
22.67 KB
20050804_1.html
20050804_1.jpg
73.46 KB
20050804_2.html
20050804_2.jpg
79.08 KB
20050804_3.html
20050804_3.jpg
60.64 KB
20050824_1.html
20050824_1.JPG
83.03 KB
20050824_2.html
20050824_2.JPG
80.12 KB
20060228_1.html
20060228_1.JPG
75.00 KB
20060329_1.html
20060329_1.JPG
74.70 KB
20060329_2.html
20060329_2.JPG
48.65 KB

Created by IrfanView